张江高科“一体两翼”打造最具竞争力的创新园区

　　张江高科技园区作为国家级高新技术开发区，经过十六年的开发建设，经过九年来“聚焦张江”战略的坚定实施，取得了巨大的成就。
　　 宏观调控不影响业绩增长
　　 近年来受宏观调控和国际经济形势变化的影响，国内大部分房地产企业面临了不同程度的利润下滑 。而在这样的弱市当中，张江高科却一枝独秀，成为了房地产市场大变革中的一片绿洲，企业健康成长，利润快速增长，产业一片繁荣。 凭借着公司自身工业地产开发销售的特殊行业背景，上半年房产销售和租赁的主营业务发展势头良好，中期预增50%以上。
　　 公司董事长刘小龙表示“‘银根’和‘地根’明显紧缩、石油等能源及部分原材料涨价、人民币升值，都是行业景气度下降的主因。但张江高科的物业需求不但没有受到冲击，反而稳步上升。这主要得益于三个方面的优势：首先，张江的进区企业是以高科技企业为主，这些企业往往拥有高附加值产品，而非一般制造企业或出口加工企业，因而更能抵御通胀和人民币升值；其次，因为进区企业大多是通过股权融资，对贷款依赖度小，从而可以不受银根紧缩的影响；再次，这些企业的产品主要以国内销售为主，因而不受汇率影响。再加上园区内的工业地产以自用需求为主，投资需求很少，所以受调控冲击影响也比较小。”
　　 转变发展策略将带来突飞猛进
　　 随着上海市政府“聚焦张江”策略的不断深化和园区的快速发展，张江高科亦顺应形势的变化和市场的要求，适时地转变发展战略，除了继续为园区高新技术产业客户提供特色产业房产租售以外，也开始积极地开展创新投资业务。公司明确提出了“以张江园区特色房产营运为主体，以高科技产业投资和专业化创新服务提供为两翼” 的产业互动发展战略，即“一体两翼”战略，以实现将张江高科打造成“最具竞争力的中国自主创新园区运营发展商”的战略愿景。
　　 2007年，张江园区引进了12亿美元的合同外资，全部是研发类、服务类项目，按规划，到2010年前后，张江将建设成为创新资源集聚、创新能力较强、特色高新技术产业集群、现代服务业比较发达、创新创业环境优化、特色鲜明、全国领先的创新型园区。目前，张江高科园区已构筑了三大产业基地：国家上海生物医药科技产业基地、国家信息技术产业基地和国家科技创业基地，形成了以生物医药、集成电路和软件三大主导产业。AMD、通用电气、杜邦、霍尼韦尔等跨国公司也相继在这里开设研发中心，创新型中小科技企业微创、复旦张江、迪赛诺、复旦悦达等也在园区得到快速发展，诺华、罗氏、辉瑞，葛兰素史克等世界知名生物制药公司也纷至沓来，张江的产业集聚效应进一步得到凸显。
　　 同时，在推进发展战略中，对张江高科而言，需要大力增强的是“两翼”中的高科技产业投资。这些项目投资对于张江高科来说，有着得天独厚的优势。一方面，由于张江高科有丰富的物业资源，藉由物业和物业使用人之间的天然联系，张江高科可以在日常的客户服务中，更快地获得企业的发展规划，及时地介入和跟踪，从而获得合适的投资机会；另一方面，张江集团公司目前正在实施的孵化器建设，更是为给股份公司培育和提供更多的投资对象，创造了极为有力的条件。公司充分利用园区现有的公共技术服务平台及丰富的教育、科研、人力资源，创新现有的孵化器运作模式，集中解决目前园区中小企业面临的共性问题，帮助企业突破发展中的种种瓶颈，为园区企业扫清发展的障碍，培育出更多优秀的自主创新型企业。到目前为止，已有30多家初创型企业进入孵化器。他们就犹如一颗颗树种，植入了张江这片“鼓励创新、宽容失败”的土壤，正在生根、发芽、成长。而一直培育着这些企业的张江集团公司，可以在他们发展到一定程度的时候，让张江高科股份公司及时地从资金、服务等方面介入，为他们提供专业服务，进行上市辅导，最终达成企业上市。这种模式，既为上市公司提供了更多的产业投资机会，又可以解决孵化企业的融资需求，达到几方共赢的目的。
　　 我们相信，在不久的将来，作为园区运营商的张江高科，亦可以分享这些新兴企业不断成长带来的业绩，朝着“一体两翼”战略目标稳步迈进。